Basmane Çukuru'nda 75 milyon dolarlık ihale
TMSF, İzmir'deki Basmane Çukuru olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi'ni 75 milyon dolar tahmini bedelle satışa çıkardı. Kültürpark Platformu satışa tepki gösterirken, belediye yüzde 30'luk hakkın korunacağını açıkladı.
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), İzmir'in Konak ilçesinde bulunan ve yaklaşık 29 yıldır hukuki süreçlerle gündemde kalan Basmane Çukuru'nu satışa çıkardı. EGS Gayrimenkul AŞ ile Güçyapı AŞ'nin borçları nedeniyle haczedilen taşınmazlar ve sözleşmelerden oluşan Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü için belirlenen tahmini bedel 75 milyon dolar olarak açıklandı. Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan bildirimde, ihalenin 2 Aralık 2026 tarihinde gerçekleştirileceği duyuruldu.
Kronos42'de yayınlanan habere göre, satış kararının ardından Kültürpark Platformu sert bir açıklama yayımladı. Platform, İzmir Büyükşehir Belediyesi ile ilgili şirketler arasında imzalanan protokole itiraz ederek, arazinin tamamının kamu mülkiyetine geçme ihtimali bulunduğunu savundu. Açıklamada, "Size soruyoruz; bizlerden sır gibi saklanan protokol ile İzmirlinin malının satılmasına onay verecek misiniz? Kimin malını kime satıyorsunuz?" ifadelerine yer verildi. Platform, devam eden hukuk davalarının kamu lehine sonuçlanabileceğini iddia ederek, belediyenin bu davalardan vazgeçmesinin kamu zararı doğuracağını öne sürdü ve anlaşmanın iptalini talep etti.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay'ın 10 Eylül 2026 tarihinde taraflarla imzaladığı Basmane Protokolü de tartışmaların odağında yer alıyor. Platform, protokolün tam metninin kamuoyuyla paylaşılmasını ve belediye meclisinin daha önce verdiği yetkinin yeniden değerlendirilmesini istedi. Öte yandan İzmir Büyükşehir Belediyesi, protokolün belediyenin mevcut haklarını güvence altına almak amacıyla hazırlandığını bildirdi. Belediyenin 10 Eylül tarihli açıklamasına göre, geçmiş anlaşmalardan doğan yüzde 30'luk hak, yaklaşık 104 bin metrekarelik emsale esas inşaat alanı üzerinden hesaplanacak. Bu payın, ticari yapılardan bağımsız bir belediye hizmet binasına dönüştürülerek tapuda belediye adına tescil edilmesi hedefleniyor. Belediye yönetimi, protokolün uzun süredir devam eden hukuki ve mali anlaşmazlıkları çözmeyi ve gelecekteki maddi yükümlülüklerden belediyeyi korumayı amaçladığını vurguladı.
TMSF'nin satış şartlarına göre ihaleye katılmak isteyenlerin 7,5 milyon dolar tutarında teminat yatırması ve 10 bin dolar bedelle şartname satın alması gerekiyor. Katılımcıların teklif dosyalarını en geç 1 Aralık 2026 saat 16.00'ya kadar teslim etmesi şart koşuldu. İhale, 2 Aralık Çarşamba günü saat 11.00'de İstanbul Esentepe'deki TMSF merkezinde yapılacak. Kapalı zarfla alınan tekliflerin değerlendirilmesinin ardından açık artırma aşamasına geçilecek. En yüksek teklifin 75 milyon dolarlık tahmini bedelin altında kalması durumunda, TMSF Kurulu'nun onayıyla pazarlık yöntemine başvurulabilecek. Satışın kesinleşmesi için TMSF Kurulu'nun onayı zorunlu olacak.
Basmane Çukuru'nun geçmişi 1997 yılına dayanıyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi, o yıl eski semt garajı alanı için kat karşılığı inşaat ihalesi düzenlemişti. Güçbirliği Holding ve EGS Gayrimenkul ortaklığının üstlendiği proje, imar planları ve ruhsatlara yönelik yargı kararları nedeniyle durmuştu. EGS Gayrimenkul'ün mali sorunları nedeniyle 2000'li yılların başında TMSF'nin de dahil olduğu süreç, yıllar içinde mülkiyet, kamu alacakları ve imar düzenlemeleri konusunda çok sayıda hukuki anlaşmazlığa dönüşmüştü. İzmir Büyükşehir Belediyesi, 2009 yılında yapılan protokolle projeden kaynaklanan hakkını yüzde 30'a çıkarmıştı. Taraflar, 2026 yılının ocak ayında uzlaşma görüşmelerini ilerleterek 10 Eylül'de yeni protokol imzaladı. TMSF'nin 26 Ekim'de duyurduğu bu satış kararı, yaklaşık 29 yıldır çözülemeyen Basmane Çukuru meselesinde yeni bir aşamayı başlatmış oldu.
TürkAta Haber Ajansı
Karabük Şehir Gündemi